Avant de réparer une maison fissurée, il faut comprendre pourquoi elle s’est fissurée. C’est le rôle de l’étude géotechnique dite « G5 » — le diagnostic d’un ouvrage existant.
Ce que contient une G5
- Des sondages au droit des fondations : profondeur et état des fondations existantes, nature des sols traversés ;
- Des essais en laboratoire (teneur en eau, plasticité des argiles) et in situ (résistance du sol) ;
- Un diagnostic : la cause des désordres (retrait-gonflement, remblais, fuite, etc.) ;
- Des préconisations : la solution de confortement adaptée et ses caractéristiques (par exemple, des micropieux, leur profondeur cible et les charges à reprendre).
Qui la commande, qui la paie ?
Dans le cadre d’un sinistre sécheresse reconnu en catastrophe naturelle, l’étude est généralement diligentée et prise en charge dans le cadre du dossier d’assurance — c’est l’expert qui la déclenche. Hors CatNat, le propriétaire peut la commander directement auprès d’un bureau d’études géotechniques.
Pourquoi elle est indispensable
Sans G5, on répare à l’aveugle. Avec elle, l’entreprise de reprise en sous-œuvre dimensionne précisément la solution : nombre de micropieux, profondeur d’ancrage, type d’injection. Chez SV2B, notre bureau d’études intégré analyse chaque étude de sol et traduit ses conclusions en solution exécutable — c’est la garantie que les travaux traitent la cause, pas seulement les symptômes.
Et après ?
La G5 en main, le parcours est balisé : validation de la solution par l’expert, travaux de micropieux et de liaison, puis remise en état. Comptez un chantier de quelques semaines pour une maison individuelle, sans déménager dans la plupart des cas.
Un doute sur votre maison ?
Deux outils gratuits pour y voir clair en quelques minutes : testez l’exposition de votre terrain aux argiles ou décrivez vos désordres avec notre pré-diagnostic fissures — un spécialiste SV2B vous rappelle avec un premier avis, sans engagement.
Sources
- Géorisques — portail officiel des risques
- Norme NF P 94-500 (missions d’ingénierie géotechnique)